سQالات متداول: حقوق مالکیت زوج های مجرد

در اینجا چند س commonال متداول که زوج های مجرد وجود دارد ، آورده شده استدر بارهحقوق مالکیت آنها:

1. توافق نامه دارایی من باید شامل چه مواردی شود؟

اگر شما در حال حاضر با شخصی در ارتباط هستید و زندگی مشترک دارید یا قصد دارید قبل از ازدواج یا به جای ازدواج با هم زندگی کنید ، باید بررسی کنید که آیا توافق نامه مالکیت در شرایط خاص شما مفید است یا خیر.

از بسیاری جهات ، توافق نامه های دارایی را می توان به سادگی یکی دیگر از لیست طولانی بیمه نامه هایی که می خواهید قرار دهید منعقد کنید ، مشاهده کنید. با این حال ، در مورد توافق نامه های املاک ، آنچه شما 'بیمه' می کنید تصمیم گیری در مورد پول و مسائل مربوط به اموال مربوط به زندگی مشترک شما به عنوان یک زوج مجرد ، در صورت جدایی است.

در اینجا برخی از موضوعات رایج زوجین است که گاهی در توافق نامه املاک باید به آنها پرداخته شوند:

• تقسیم اموال: چگونه املاکی را که هر یک از شما به رابطه می آورد یا با هم به دست می آورید مالک و مشترک خواهید بود؟ در صورت قطع رابطه چگونه املاک تقسیم می شود؟ چه کسی چیزی را نگه می دارد؟
• پشتیبانی از یک شریک وابسته: آیا در صورت قطع رابطه ، تسویه مالی یا پشتیبانی به یک شریک وابسته مالی پرداخت می شود؟ اگر چنین است ، چه مقدار و / یا برای چه مدت؟
• بدهی ها: چه کسی مسئول پرداخت کدام بدهی ها است؟ چه کسی مسئول رهن یا اجاره خانه خواهد بود؟
• مسائل متفرقه: اگر از هم جدا شوید چه کسی ملزم به نقل مکان می شود؟ چه کسی می تواند وسایل خاصی مانند مبلمان یا کارهای هنری را نگهداری کند؟ چه کسی مسئول بدهی های قبلی یا آینده خواهد بود؟

2. چه زمانی باید قرارداد املاک را در نظر بگیرم؟

این تصور در بسیاری از افراد وجود دارد که فقط زوجین ثروتمند به توافق نامه دارایی نیاز دارند. اگرچه درست است که اگر هر دو شریک زندگی خود دارایی بسیار کمی داشته و فرزندی نداشته باشند ، زن و شوهر به احتمال بسیار کمتری به توافق نامه املاک احتیاج دارند ، اما شرایط بسیاری وجود دارد که زوجین از نظر متوسط ​​از درک صحیح وظایف متقابل خود بهره مند می شوند. با هم هستند

هرچه دارایی بیشتری به دست بیاورید و هرچه مدت زندگی مشترک بیشتری داشته باشید ، احتمال اینکه توافق نامه مالکیت جامع ابزاری مفید باشد بیشتر است. به طور خاص ، سه موقعیت وجود دارد که در آن توافق نامه مالکیت اغلب ایده خوبی است:

1. وقتی هر یک از طرفین دارایی ، درآمد یا ارث قابل توجهی دارند که می خواهند از آنها محافظت کنند.
2. وقتی زن و شوهر در طول رابطه با هم مال قابل توجهی را کسب کرده اند یا قصد دارند چنین اموالی را بدست آورند. و
3. وقتی فقط برای مدت کوتاهی یکدیگر را می شناسید.

هر یک از شرایط به طور خودکار نگرانی های خاصی را در رابطه با انتظارات هر یک از شرکا ایجاد می کند و یک قرارداد املاک می تواند انتظارات هر یک از شما را مشخص و روشن کند.

3. اگر من و شریک زندگی ام با هم خانه ای خریداری می کنیم. چگونه باید در قرارداد مالکیت خود با آن مقابله کنیم؟

هر دو فرد مجرد می توانند با به دست آوردن مالکیت در آن ، قرار دادن هر دو نام بر روی عنوان و انتخاب فرم عنوان ، خواه مشترک اشتراکی (با حق بقا or یا بدون آن) و یا اجاره مشترک در یک منافع مشترک ایجاد کنند.

مالکیت مشترک مالکیت می تواند به ویژه هنگامی پیچیده شود که دو شریک ازدواج نکرده هر دو در خرید ملک مشارکت داشته باشند اما فقط نام یک شریک در عنوان باشد یا فقط یک شریک هزینه خرید را پرداخت کند اما هر دو نام در عنوان باشد.

اگر شما مالک یا قصد دارید ملکی را با شریک غیر مجرد خود به دست بیاورید ، یک قرارداد املاک می تواند با تعیین صریح نحوه تقسیم اموال شما در صورت پایان یافتن رابطه ، به شما در پرداختن به این مسائل کمک کند.

4- پالیمونی چیست؟ و آیا باید در توافق نامه ملکی به آن پرداخت؟

از آنجا که پایان یافتن حتی طولانی ترین و متعهدترین روابط بسیار متداول است ، بنابراین هر یک از شریک های ازدواج نکرده که برای حمایت مالی به شریک دیگر وابسته می شوند ، عاقلانه خواهد بود که یک توافق نامه قابل اجرا از نظر قانونی را شرح دهد که اهداف زوجین در مورد حمایت مالی را شرح دهد واقعه از هم گسیختگی.

در حالی که یک شریک متأهل که از کار خود خارج می شود به احتمال زیاد در برابر عواقب احتمالی طلاق به صورت نفقه و املاک مشترک زناشویی محافظت می کند ، یک شریک ازدواج نکرده که نیروی کار را ترک می کند چنین حمایتی نخواهد داشت.

پالیمونی اصطلاحی است که برای توصیف حمایت مالی به کار می رود و طبق قانون لازم است پس از جدایی از یک شریک زندگی نکرده به شریک دیگر پرداخت شود. با این حال ، چیزی به عنوان 'خویشتن داری' وجود ندارد ، مگر اینکه شرکای مجرد توافق نامه کتبی داشته باشند که به وضوح تعهد یک شریک را برای حمایت از دیگری پس از پایان رابطه بیان کند. توافق نامه املاک که به درستی اجرا شده می تواند در صورت پایان رابطه به این شریک حق ادامه حمایت را بدهد.

5- درآمد شریک زندگی من بسیار بیشتر از من است. آیا قرارداد املاک شامل چه کسی است که حق درآمد شریک زندگی من و چیزهایی را که با آن خریداری می کنیم ، شامل می شود؟

علاوه بر تأمین امنیت شریک وابسته مالی ، توافق نامه املاک نیز باید انجام شود همچنین شامل حمایت از شریک زندگی با درآمد یا منابع مالی قابل توجهی بیشتر است.

برخی شرایط وجود دارد که کاهش درآمد و منابع مالی ممکن است منافع مشترک ناخواسته مشترکی را بین شریک اقتصادی ضعیف تر و شریک اقتصادی که از نظر اقتصادی از مالی بیشتری برخوردار هستند ایجاد کند.

به عنوان مثال ، اگر زوجین یک حساب بانکی مشترک داشته باشند ، ممکن است هر یک از طرفین هنگام تقسیم حق 50٪ مانده را داشته باشند مگر اینکه توافق نامه مالکیت را با درصد متفاوتی مشخص کند. این نیز باید مورد توجه قرار گیرد هنگامی که زن و شوهر با هم اقلام را خریداری می کنند. انواع دیگر دارایی ها یا حساب های مشترک با ارزش قابل توجه نیز باید در قرارداد املاک شما بررسی شود.

6. اگر یکی از ما در طی رابطه بمیرد ، بازمانده چه مقدار اموال به ارث می برد؟

از آنجا که زوج های مجرد از حقوق مشابه زوج های متاهل برخوردار نیستند ، شرکای مجرد به طور خودکار دارایی های یکدیگر را به ارث نمی برند. بنابراین ، اگر یکی از شرکا بدون اراده فوت کند ، دارایی وی طبق قانون ایالت توزیع می شود و در بیشتر موارد ، این دارایی به خواهر و برادر و سایر اقوام و به ندرت به شریک زنده مانده می رسد.

به همین دلیل ، تهیه وصیت نامه ها ، امانت های معیشتی و سایر اسناد حقوقی و نگهداری املاک در اجاره مشترک برای شرکای مجرد مهم است تا اطمینان حاصل شود که دارایی آنها مطابق خواسته آنها تقسیم می شود.

7. آیا من از نظر مالی مسئول بدهی های شریک ازدواج نکرده ام هستم؟

بسیاری از افراد توافق نامه های املاک را فقط به عنوان ابزاری برای محافظت از دارایی های یک شریک ثروتمند از شریک دیگر در صورت تقسیم حساب می کنند. اما این تنها یک استفاده ممکن برای قرارداد مالکیت است. در بیشتر مواقع ، یک قرارداد املاک از دارایی های هر دو شریک محافظت می کند - نه از یکدیگر ، بلکه از طلبکاران ، خواه ثروت یک شریک بیشتر از دیگری باشد ، یا نه.

به عنوان مثال ، اگر زوجین اموال و درآمد خود را جدا نگه دارند ، دادخواست علیه یك شریک زندگی تأثیری در اموال و درآمد شریک دیگر نخواهد داشت. بدهی های مالیاتی و بدهی های شغلی نیز در صورت انعقاد توافق نامه مالکیت مناسب ، بر دارایی و درآمد شریک دیگر تأثیر نخواهد گذاشت.

بهتر است مطمئن شوید که پیش از این از دارایی و درآمد شما محافظت می شود تا پرداخت وکیل برای مرتب کردن این مشکلات بعداً. با توافق نامه املاک ، زوجین می توانند به طور خاص هر یک از املاک خود را جداگانه توصیف کنند.

برای پاسخ به س questionال دیگر در مورد حقوق مالکیت زوج های مجرد ، با یک وکیل قانونمند خانواده در ایالتی که در آن زندگی می کنید مشورت کنید.

اشتراک گذاری: